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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：76.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：19.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求型」房源，若您具備明確的出租或經營店住合一需求，則值得一看；若以首次置產或追求舒適居住空間為主，則建議謹慎考慮。
主要理由： 首先，地點位於永康核心區域，生活機能完善且鄰近學校與公園，底層商業潛力與套房配置能帶來一定的租金回報或家族分住的便利性。然而，其屋齡已近半世紀，這對於銀行貸款額度及長期持有風險是必須考量的重點。加上總坪數較小但單價不低，適合預算充足、有特定投資規劃，且願意承擔老宅潛在維護成本的買家；若是追求新穎住宅或資金貸款能力受限的家庭，此物件則非首選。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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